なぜ？　高級マンションに補助金
都営・区営住宅つくらず民間の再開発に肩代わり

　五十五倍−これは前回の都営住宅(区内分)の競争率、今回の募集でも同じ傾向が予想され「宝くじより都営住宅に入るのが難しい」と言われています。しかし、都は荏原青果市場跡地以後の都営住宅建設はしない方針。区も家賃の高い区民住宅と民間の高級マンション建設への援助が中心…区民の願いとまったくかけ離れています。

　品川区の住宅政策は、具体的には�@区営住宅は自ら建てず都営住宅を区に移管してもらう、�A比較的高い区民住宅整備、�B大企業のマンション建設を応援する−を柱にしています。
　ところが、東五反田二丁目の再開発には総事業費二七四億円のうち税金から四十九億円も補助金を投入。しかし、補助金を受けて建設された住宅は最高一億四千万円、最多価格帯七千万円という『高級マンション』でした。売り出し間もなく完売されたといいますが、多くの区民の願いは家賃の安い公共住宅ではないでしょうか。大企業に援助して高級マンションを建設するなど、自治体の住宅政策として大いに疑問です。

大型開発

「住宅中心」で補助金増額
大企業救済の大判振る舞い

　区営住宅つくらず『高級マンション』をつくる…品川区は、区民の定住化促進を名目にして大企業のすすめる再開発に莫大な税金を補助してきました。しかし、建設されるマンションは庶民に手が届く金額ではありません。

　東五反田二丁目第一地区は目黒川と通称『ソニー通り』にはさまれた地域およそ一・九ヘクタールです。かつては中小企業が軒を連ねていましたが、�潟tジタや�且O井不動産が地権者として参入して大企業主導の再開発になりました。
　ここの再開発計画について、当初はオフィス中心の開発計画でした。しかし、バブル経済が.はじけてオフィスでは計画が成り立たなくなったため「住宅中心」の計画に変更した経過があります。ところが、政府は住宅中心の再開発はオフィス中心の開発より補助金を多くする仕組みにしたため、通常は総事業費の六〜七%を補助するところ、この東五反田二丁目第一地区再開発事業への補助金は総事業費(二七四億円)の十八%、なんと四十九億円にも膨れ上がったのです。
　この補助金の額は、住宅建設の名目で上積みされた補助金の分だけでも実にマンション一戸あたり七五〇万円になります。まさにバブル崩壊で儲け損なった大企業への至れり尽くせりの「大盤振る舞い」ではありませんか。

高級マンション建設に一戸あたり七五〇万円も補助金投入
区民の願いは安い公共住宅

　都心に優良住宅を供給することを目的にし、住宅一戸あたり七五〇万円もの莫大な税金を投入した再開発ですが、先日発売された三井不動産のマンションは最高一億四千万円、最多価格帯七〇〇〇万円台というもの。なぜ、こんな高級マンション建設に税金が使われなけれぱならないのでしょうか。
　しかも、マンションを購入する場合、その価格は年収の四〜五倍が限度といわれており、七〇〇〇万円の部屋の購入には一四〇〇万円以上の年収の人に限られることになる訳ですから、区民の願う「家賃が安い公共住宅」とはとうてい程遠いものと言わなけれぱなりません。再開発より安い住宅建設こそ必要です。